君临汉江小区测评
8.1
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

君临汉江位于汉中市南郑区南郑板块,由大华(集团)有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约1.5。小区共10栋楼,由多层和高层组成,小区户型面积有61㎡-252㎡左右的1房-5房,小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离汉辉购物中心较近, 居民购物方便;
  • 小区整体绿化率约45%,环境较好。
缺点
  • 小区距离汉中市第二人民医院较远,居民就医不便;
  • 小区临近江南西路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.3 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约120m处是银沟桥小区公交站,101路、503路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区633m左右是天汉大道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.0 高于81% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

8.0

48个

附近幼儿园

14个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约235m处是银月亮艺术幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区698m左右有中所村初级小学,此学校是一所公办小学;距离小区约697m处有南郑县华燕学校初中部,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.5 高于99% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区整体绿化率约45%,环境较好。绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所,丰富了居民的生活内容,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以咖啡色的涂料为主。小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,看起来比较新。
楼栋分布
小区总占地面积约38000㎡,总建筑面积约13000㎡。小区共10栋楼,由多层和高层组成,容积率约1.5。小区户型面积有61㎡-252㎡左右的1房-5房,小区可满足不同人群居住。
出入口
小区共有1个出入口。西北门在小区西北角处,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 休闲广场;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 跑道。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
  • 重庆黔龙阳光物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 高于60% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区2.1km左右有汉辉购物中心,居民休闲时逛街方便;距离小区约675m处是好又多购物广场(大河坎店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约466m处有聚源春鱼庄(汉中总店),跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
距离小区约3.3km有汉中市第二人民医院,距离小区较远;距离小区约910m有牟和贵诊所,居民身体不适就医方便;距离小区约1.2km有国正大药房,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较少,居民到大型医院就医不便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区905m左右有油坊社区-农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约329m处是南郑农商银行(银钩桥小区分理处),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区9m左右有中国电信(江南西路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.7km处有星爵桌球,有打台球爱好的居民可以到此玩耍,距离小区比较近;距离小区约632m处有星星网咖,喜欢电竞的居民可以到此。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约99㎡的2房,资金压力较小,可以作为过渡;对于有家庭的购房者来说,适合购买153㎡左右的3房,可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行,提高生活效率。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区离菜市场较近,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说,可以与朋友合租99㎡左右的2房,资金压力比较小;对于一家三口来说,适合选择153㎡左右的3房,房间相对较多,活动空间较大,能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
7.0 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区周边临近多条路,自驾出门游玩比较方便。居民素质都很高,邻里关系融洽。
业主特征
小区内的老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,整体素质高,大多邻里相处多年,关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯6.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4900元/m³
  • 第二阶梯0.5400元/m³
  • 第三阶梯0.7900元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费