锦江小区小区测评
8.5
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

锦江小区位于汉台区域汉台板块,由广州从化汉中实业有限公司开发完成,于2012年竣工。小区容积率约3,小区共有17栋楼 ,为多层建筑,户型面积为80㎡-150㎡左右的2-3居室,小区房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区297m左右有城投奥特莱斯,方便居民逛街购物;
  • 距离小区748m左右有东门桥中医医院,方便居民就医;
  • 距离小区1.1km左右有莲花池公园,方便居民日常休闲。
缺点
  • 小区内没有固定车位,居民停车不便;
  • 小区靠近北环一路,会给居民带来噪音影响。
地段交通
8.6 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

168个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区165m左右有北关办事处公交站,该站停靠3路、8路、16路等公交,方便居民乘坐公交出行;距离小区254m左右有三里村巷,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.8 高于62% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.0

初中

8.5

75个

附近幼儿园

27个

附近小学

17个

附近初中

距离小区151m左右有变压器厂幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区336m左右有北关小学,是一所公立小学;距离小区726m左右有汉中市第九中学,是一所公办学校。整体来看周边教育资源十分丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 高于92% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化覆盖面积较大,植被较为丰富,小区有花园,空气清新怡人;小区中心有娱乐休闲广场,可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面主要以黄色的涂料为主,房屋整体简约整齐;在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3,小区共有17栋楼 ,为多层建筑,户型面积为80㎡-150㎡左右的2-3居室。小区房屋户型总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近利君超市。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务态度较好,业主有问题能及时解决;小区物业对景观、公共设施维护比较到位,绿植、公共设施会定期维护,植物修剪适当,设施无损坏,道路干净整洁;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天都会处理垃圾,卫生维护情况较好。
安保
小区安保人员充足,负责全天24小时的安全保障,小区与110联网,一旦发生突发事件,警察都会及时赶到,保护居民的人身和财产安全,充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统,为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 佛山市绿茵物业管理有限公司
物业费用
  • 0.45-0.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.0 高于91% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.0

餐饮服务

8.8

银行金融

8.5

5个

购物中心

2个

商场

114个

超市

46个

便利店

商业配套
距离小区297m左右有城投奥特莱斯,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区536m左右有桃心岛超市(中心广场店),居民采买是比较方便的;距离小区131m左右品味轩餐馆,跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
距离小区748m左右有东门桥中医医院,该医院是一家综合医院,方便居民就医;距离小区188m左右有健康诊所(前进路),方便居民就诊;距离小区206m左右有众友健康药房(八分店),居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区555m左右有石马便民市场,方便居民日常购买食材;距离小区196m左右有盛中国邮政储蓄银行(汉中市汉台区支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区334m左右有中国电信(天宇通讯),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区146m左右有中共北关街道办事处委员会,居民办理公共事务方便;距离小区1.1km左右有莲花池公园,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心;距离小区1.1km左右有汉中市图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识。
休闲娱乐
距离小区约734m有中影文投(乐嘉中心店),方便居民看电影;距离小区938m左右有欢乐迪(汉中北大街店),居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区921m左右有大卫健身俱乐部(现代国际店),方便居民健身锻炼。
交易价值
9.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

9.6

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择80㎡左右的2居室,总价相对较低,可减轻经济负担;有子女的家庭,可以选择150㎡左右的3居室,面积户型相对较大,生活空间相对开阔,可保证家庭成员有相对的个人空间,一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭,有利于加快房屋的出售速度;房屋装修的精简也会影响房屋的价格,业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。
租房建议
在周边工作的单身人群可与他人合租,建议选择80㎡左右的2居室,分担房租费用,减轻经济压力;家庭租户可以整租150㎡左右的3居室,周边生活配套完善,能够满足生活需求。
用户评价
6.8 高于76% 本商圈小区
居住体验
小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,地面整洁,有较为舒适的居住感;小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;小区周边配套设施完善,物业服务态度较好,居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内租户不多,原住户老人居多,平时都在小区中玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 0.45-0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯6.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4900元/m³
  • 第二阶梯0.5400元/m³
  • 第三阶梯0.7900元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费