- 艺苑居住区四期雪梨澳乡
- 4808 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 艺苑路
- 暂无数据
- 佳苑物业公司
小区概述
- 艺苑居住区四期雪梨澳乡位于汉中市南郑区南郑板块，由北京艺苑房地产开发公司开发，小区于2017年竣工，容积率约为3.2。小区共30栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有68㎡-297㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位不太充足，居民下班停车不便；
- 小区临近南郑大道，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约138m处有世纪城公交站，有1路、503路在此停靠，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区339m左右有江古路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
35个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约67m处有龙岗幼儿园（艺苑北路），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区220m左右有汉中市龙岗学校-附属小学，此学校是一所公办小学；距离小区约361m处是汉中市龙岗学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区内道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以涂料粉刷为主，颜色以橘色的花纹面砖为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共30栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.2。小区均为一梯两户，小区户型面积有68㎡-297㎡左右的2房-5房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在艺苑路艺苑广场东南侧约100m处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 佳苑物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区682m左右有汉辉购物中心，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约330m处是佳乐福购物广场（龙岗店），超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约581m有三只耳冷锅鱼（南郑大道店），居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区1.6km左右有汉中市中医医院（东昌街），距离小区较近；怀德中医诊所距离小区约226m，居民身体不适就医方便；距离小区约91m有众友健康药房（十分店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区698m左右有店子街社区农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约112m处有中国建设银行（汉中开发区龙岗路支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区219m左右有中国移动（艺苑路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约603m处有尚酷纯K，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.6km处是星爵桌球，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约411m处有时光网咖，喜欢电竞的居民可以到此，比较方便。
艺苑居住区四期雪梨澳乡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4771元/㎡
0.81%
02-11
4732元/㎡
0.82%
02-18
4712元/㎡
0.42%
02-25
4713元/㎡
0.02%
03-03
4749元/㎡
0.76%
03-10
4780元/㎡
0.65%
03-17
4796元/㎡
0.33%
03-24
4837元/㎡
0.85%
03-31
4826元/㎡
0.23%
04-07
4818元/㎡
0.17%
04-14
4837元/㎡
0.39%
04-21
4802元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5071元/㎡
1.91%
2023-06
4958元/㎡
0.2%
2023-07
4940元/㎡
2.2%
2023-08
5021元/㎡
4.78%
2023-09
4963元/㎡
5.59%
2023-10
4793元/㎡
9.31%
2023-11
4824元/㎡
7.27%
2023-12
4851元/㎡
5.57%
2024-01
4831元/㎡
5.96%
2024-02
4708元/㎡
7.63%
2024-03
4837元/㎡
4.61%
2024-04
4802元/㎡
5.3%
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