万邦普罗旺斯小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 万邦普罗旺斯位于汉台区汉台板块，小区于2012年竣工，是由汉中万邦置业发展有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有8栋商品房住宅，是由高层组成，小区户型有2-4居室，户型面积约101㎡-155㎡，适合刚需和改善型人群。小区内部建有景观喷泉，绿化率约35%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.3km是万达百货(运达一巷店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近吴家庄巷，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.6 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约126m是普罗旺斯公交站，该站停靠10路和22路公交车；距小区约148m是汉中市体育运动中心北门公交站，该站停靠109路公交车；距小区约274m是西一环北段公交站，该站停靠10路和502路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约235m是前进西路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.2
58个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距小区约39m是金基点幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约266m是汉台区青龙观小学，是一所公办小学；距小区约751m是汉中市第九中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.4 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较不错；小区有凉亭，还有篮球场和儿童娱乐设施，方便居民休闲娱乐；保洁人员清扫路面及时，小区内部干净整洁。位于5号楼与8号楼之间建有景观喷泉，景色较为美观，小区绿化率约35%，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区楼栋外立面使用的是黄色的涂料和咖色的石材构成；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有8栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约101㎡-155㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于前进西路附近；北门位于吴家庄巷附近；西门位于1号楼附近；2号地下停车场位于吴家庄巷附近；3号地下停车场位于吴家庄巷附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 景观喷泉；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 鸿海物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
28个
便利店
商业配套
距小区约2km是吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；距小区约169m是天泓超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距小区约1km是汉中市中心医院，是国家三级甲等医院；距小区约1.1km是汉台区沙沿社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距小区约94m是怡康医药超市(普罗旺斯店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区约797m是汉中市明珠蔬菜综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距小区约517m是陕西信合(虎头桥路分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距小区约103m是中国电信前进西路营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约450m是苏景园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约988m是汉中路派出所，居民需要解决纠纷时比较方便。
休闲娱乐
距小区约1.7km是万达影城(万邦时代广场店)，居民看电影较为便捷；距小区约1.8km是欢乐迪(汉中北大街店)，方便居民聚会唱歌；距小区约461m是太初电竞，深受电竞爱好者喜爱。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于年轻上班或年轻夫妻，建议选择101㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足；对于预算充足的购房者，建议选择155㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；建议有车位的业主，在房屋出售时附带车位一起出售，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约101㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择租住约155㎡的4居室，户型面积较大，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区附近有公交站，居民平时出行比较方便；小区附近有较多商场，居民下班后可以逛街娱乐；小区物业会在节假日组织活动，能让邻里之间有更多沟通交流的机会；居民居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为公司白领，平时忙于工作；小区也有较多老人和小孩，三代同住，老人居住在此帮助子女带小孩；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯6.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4900元/m³
- 第二阶梯0.5400元/m³
- 第三阶梯0.7900元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费