中交滨江国际解读
张龙
2020-07-30
众合联
特色
【轨道交通】大门口就是公交站台，交通便利
【小区户型】小区有高层，小高，洋房，户型全，两室三室四室都有
【小区设施】小区人车分流，绿化率高，儿童游乐场，有小区会所
【生活配套】对面就是最大商业体，吾悦广场，交通便利，配套完善
【房屋品质】小区分为五期，四期已交付，五期正在建，品质高，外立面美观大方，防水防潮
不足
小区容积率高，车位配比低
侯阳
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区大门口即有公交站台，6路.26路，周边有12路，106路公交，交通非常便利
【其他描述】小区高层物业费1.2元，洋房1.5元，物业公司是是方圆物业公司，全天值守，安全有保障！
【小区设施】小区配有休闲公园，篮球场，羽毛球场，以及小湖等等一些娱乐设施，可在空闲时间去锻炼身体，陶冶情操
【生活配套】小区西门向右便是目前汉中人气较高的一所大型商场吾悦广场内部包含吃喝玩购物为一体的大型商业综合体
不足
个人认为小区不足地方在于小区新建楼栋楼间距偏小，底层采光不是太好
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2022-03-18
特色
【轨道交通】小区西门出去是滨江路。双向六车道。交通比较便利。小区北部附近是西二环。四通八达。交通便利！
【小区户型】小区里面有洋房、有小高层、高层！有1梯2户、2梯3户、2梯4户！南北通透！130-140高层为主！
【小区设施】小区中心有1000平的人工湖，小区绿化率高达30%、内部配备有环形跑道、儿童游乐区、老年活动区。
【生活配套】临近小区有吾悦广场，共五层。对面有天汉文化湿地公园。有儿童游乐区。老年活动区。方便散步和玩耍。
【房屋品质】小区是个央企。12年左右建成、毛坯交付。小区临近江边。带地暖。房屋品质好。
不足
小区不是人车分流的。小区物业管理相对较差。
胡明丽
2021-08-24
特色
【轨道交通】小区四面都是道路，门口有106路，12路，502路公交车，出行比较方便
【小区户型】以高层和小高层为主，有20栋别墅，3栋8+1洋房，2栋18层小高，8栋30-33层高层
【小区设施】小区环境优雅，有凉亭，篮球场，人工湖，户外休闲运动设施，儿童娱乐场所，西门进小区还有个喷泉景观
【生活配套】小区西门口对面就是天汉长街，北门出去就是汉中目前人气较高的吃喝玩乐一条龙服务的吾悦广场
【房屋品质】小区分五期建设，四期已交付，目前五期还在建设中，赠送全套采暖系统
不足
小区新建楼栋楼间距偏小，底层采光不太好，车位配比率低
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2021-09-16
特色
【轨道交通】小区门口都有公交车站。有多条路线直达市中心
【小区户型】小区分别有洋房，别墅，小高，高层四款产品，目前四期，五期刚交房，紧邻四号桥
【小区设施】小区有户外运动设施，人工湖，篮球场，健身器材
【生活配套】周边有大型商超，吾悅广场，天汉长街湿地公园，在建的滨江天致学校。
【房屋品质】小区统一带取暖设施，由上市企业承建，户型设计合理，绿化覆盖率高。
不足
小区太大，楼栋太多，容积率低
高琳
2021-03-22
特色
【小区户型】小区有20栋别墅，3栋8+1洋房，9栋11+1洋房，2栋小高，8栋30~33层高层
【其他描述】小区物业公司是方圆物业公司，小区高层物业费1.2元/平方，洋房1.5元/平方，小区安保24小时值守
【小区设施】小区人车分流，地下停车位3000个，车位配比1：1.8绿化率高，凉亭花园，儿童游乐场，有小区会所，
【生活配套】小区北门出门200米就是吾悦广场，生活便利，玩乐一体，西门出去就是天汉湿地公园，交通便利，配套完善
【房屋品质】小区开发商是北京中交上市企业建设承建，小区分五期建设，目前五期还在建设，四期是2020年4月份交房的
不足
周围有的地方还在施工建设，会有噪音
账号已注销
2021-06-04
特色
【轨道交通】从北门100米吾悦广场站上车106路通往兴州小区 12路通往梁州路滨江路路口 502通往金都苑小区
【小区户型】小区共有71栋楼，共分五期，高层 小高层 洋房 别墅四种房型，楼间距大，采光好
与江边近在咫尺。
【小区设施】小区有篮球场 羽毛球场 人工湖 凉亭 乒乓球场地 还有儿童跷跷板滑梯，小孩放学可以在这里玩耍
不足
位于江边，目前房价较高，小区目前流出房源较少，十分抢手
魏浩
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区4边均有公交车站台，到达市中心与车站很方便
【小区户型】毛坯，南北通透，主推131.44平米3室2厅2卫，152.88平米4室2厅2卫，93平米2室2厅1卫
【小区设施】小区内有花园，人工湖，健身场所，儿童娱乐场所，绿化率高
【房屋品质】国企开发商中交滨江国际操盘，现浇板式楼，均为毛坯房，房屋隔音效果好
不足
个别户型有一定缺陷，个别卧室空间需改建
冯鑫
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，到达市中心与汉中站非常多，非常方便
【小区户型】小区一共分为，小高层，洋房，高层，别墅，四种房型，目前共开发了四期，楼间距宽阔，离汉中天汉长街近
【小区设施】小区有篮球场，户外休闲运动设施，人工湖，凉亭，乒乓球场地
【生活配套】生活周边配套大概300m吾悦广场，天汉长街湿地公园，以及正在建设的滨江天致学校，离汉江近，散步近
【房屋品质】该楼盘由上市企业建设承建，14年开始承建第一期，户型设计合理，目前四期快交付，小区绿化覆盖率大
不足
小区缺点是没有采用人车分流，个别户型设计有一定缺陷，卧室空间需要改建
张润晶
2020-12-13
仟佰家
特色
【轨道交通】小区四边都是道路，开车出行方便。门口有106、582等公交车，不开车出门也方便
【小区户型】小区共有71栋楼，分五期。整体户型方正正，采光好，布局合理，动静分离，楼间距60米，生活隐私度高
【小区设施】西门进小区有喷泉景观，物业旁有1000平方荷花池，小区有300平左右的人工湖、篮球场、羽毛球场、凉亭
【生活配套】步行可达吾悦广场，吃喝玩乐方便，永辉超市可送货上门。
过马路就是天汉长街，早饭去江边散步锻炼极其方便
【房屋品质】世界500强央企打造千亩大盘，分五期，第五期2020年底交房，地辐热，赠送全套采暖系统
不足
小区电动车放的有点乱，需要物业整改
杨柳
2021-09-21
恒汇居房产
特色
【轨道交通】小区四面都有出行入口，出门就有公交站，106路，12路，502路，出行非常方便。
【小区户型】小区目前分五期建设，有别墅，洋房，小高层，高层。
【其他描述】小区是央企开发商所建，物业是方圆物业服务公司，小区品质有所保证，
【小区设施】小区配套齐全，小区内有园林景观，水系景观，儿童游乐场，
不足
小区太大，很多地方还在施工，多数不满两年，税费比较高
宋娜
2021-04-09
特色
【轨道交通】小区四面都有出入口，都有公交站，106路，12路，502路，出行比较方便，交通便利。
【小区户型】小区中有别墅，洋房，小高，高层等。
【小区设施】小区环境优美，有凉亭，篮球场，人工湖，音乐喷泉，儿童娱乐场所，户外休闲运动设施等。
【房屋品质】由大开发商中交公司筑建，小区物业为方圆，房屋新旧程度很好，墙体没有损坏。
不足
小区太大，人车分流的小区，出入不便。
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2021-12-17
特色
【轨道交通】出门就是通往各个县区的公交车站，出行非常便利。
【生活配套】周边生活配套齐全，小区西门三百米出有大型商场。
不足
房子整体价格有点偏高，像一些户型业主语气太高。
账号已注销
2022-04-03
特色
【小区户型】主要以高层为主，洋房小高为辅。楼间距非常大。主要的就是小户型比较更让人容易接纳。
【小区设施】小区内配置的有篮球场，可供下班后去运动。
不足
小区整体总的价格偏高。
丁虼粞
2020-10-29
特色
【小区户型】小区有别墅，洋房，小高层，高层，楼间距比较宽，采光充足，目前在售128平三室两厅两卫，两梯两户户型。
【小区设施】小区西门进入有喷泉景观带，中间有1000平方荷花，人车分流，地下停车场。
【生活配套】小区向西300米，吾悦广场里面吃喝玩乐购物一体化，非常方便，小区门前自带商业街，提供业主生活用品等。
【居民素质】小区多为改善性住宅，老人相对多一些，会到小区散散步，健健身等，居住氛围比较好。
不足
小区比较大，有的还在施工，会影响到住户休息。
账号已注销
2021-07-08
特色
【小区户型】小区主要以高层和小高层为主，户型主要以三室和四室的为主
不足
小区环境优雅，有凉亭，篮球场
余路路
2020-08-08
隆轩居房产
特色
【轨道交通】小区门口有6路公交车，共享单车，出行便利。
【小区户型】小区产品比较多，以两梯三户为主，也有一梯两户，主推大户型，140平米三室两厅两卫，可改四室。
【小区设施】小区内有300平左右的人工湖，内部有篮球场，羽毛球场，茶余饭后锻炼身体的好去处。
【生活配套】离天汉长街一街之隔，旁边就是吾悦广场，完全可以满足所有的日常生活所需。
【房屋品质】小区是央企开放商，中交开发的，分为五期建设，目前五期还没交房，四期2020年4月份交房。
不足
小区物业管理有点混乱，电动车存在乱停乱放的现象。
账号已注销
2021-03-30
特色
【小区户型】小区三室的房子居多，127平的三室139平米的三室，适合改善型住房
【小区设施】绿化面积大凉亭花园都有，还有儿童跷跷板个滑滑梯，小孩放学可以在这里玩耍
【房屋品质】小区房子是中交大开发商毛坯统一交付的，隔热层地暖防水已做好，隔音效果好
不足
房子在滨江新区又是新小区所以房子总价比较高
刘国华
2020-01-03
特色
【轨道交通】小区四周都是道路，北门50米就是公交站牌，可坐502，106路等。
【小区户型】高品质小区，主要是高层和小高层，还有洋房。面积是88到160平米
【小区设施】小区中心有500多平米的广场，绿地周边设有儿童玩耍设备。
【生活配套】小区北边100你之内就是吾悦广场大型商超，有汉中最大的永辉超市。
【房屋品质】大开发商，2015年一期交房，现在还在住四期五期
不足
位于新开发的新区，公交车相对较少
熊茹飞
2019-03-07
方圆
特色
【小区户型】主打88平两室纯南全明户型，以及南北全明91平紧凑小三室。
【小区设施】小区车位配比1：1.2，车位充足，均为地下车库。小区内有人工湖，环境优美
【生活配套】小区往南1000米卫文投国际影城，小区西门对面100米有大型购物超市。
不足
因为小区为新小区，周边配套设施不很完善，吃饭的地方比较少。
