东城世纪园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

东城世纪园位于汉台区域汉台板块,为商品房住宅。于2016年竣工,房龄较新。小区容积率约3.6,小区共有12栋楼 ,为多层、高层建筑,户型面积为79㎡-147㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区周边生活配套齐全,居民日常生活比较便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 距离小区约1.8km有盛世国际商业广场,方便居民逛街购物;
  • 距离小区约1.8km有汉中市人民医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近供电大道,会给居民带来噪音影响;
  • 小区靠近中国石油加油站(汉中汉台天汉东路站),存在一定的安全隐患。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区109m左右有世纪园公交站,有3路、16路公交车停靠此站,居民乘坐公交出行方便;距离小区341m左右有东一环路/前进路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.5

初中

8.0

56个

附近幼儿园

27个

附近小学

16个

附近初中

距离小区443m左右有汉台区康桥幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区869m左右有三丰阁小学,是一所公立小学;距离小区1.6km左右有陕西省商业学校,是一所公立中学。小区周边教育配套完善,孩子上学较为方便。
居住品质
8.9 高于97% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路内被绿化景观所围绕,树木郁郁葱葱,错落有致,环境优美,适宜居住;小区物业维护卫生及时,小区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格,外立面以米白色为主色调,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区容积率约3.6,小区共有12栋楼 ,户型面积为79㎡-147㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口,分别为北门和南门;北门靠近中国体育彩票;南门靠近华阳路。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

8.7

银行金融

8.2

暂无

购物中心

暂无

商场

119个

超市

25个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.8km有盛世国际商业广场,方便居民逛街购物;距离小区约95m有东城便民超市,居民日常采购比较方便;距离小区约667m有堰坝鱼庄(前进东路店),与家人朋友小聚时是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有汉中市人民医院,方便居民就医;距离小区约165m有张秀然诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约84m有藏生堂,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约900m有康居便民市场,居民买菜比较方便;距离小区约137m有长安银行24小时自助银行,居民办理相关业务比较方便;距离小区约59m有中国电信(供电大道营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约417m有崔家营村委会,有需要的居民来此办事比较方便;距离小区约2.5km有汉中市图书馆,方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约398m有傲尚影院酒店,居民看电影比较方便;距离小区约1.3km有魔方音乐KTV(汉中店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约229m有素卡健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于预算有限年轻上班族的购房者,建议选择79*㎡左右的2居室,总价相对较低,户型也很不错,作为过渡住房较为合适;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择147㎡左右的3房,居住空间较大,可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区附近生活配套完善,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会在一定程度上加快房屋出售速度;业主应该在出售房屋前打扫好房屋和维护好房屋内的水、电、煤气等,适当的定好出售价格,能够提高成交速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择79㎡左右的2居室,分担房租,可以在一定程度上减少经济压力;有孩子的三口之家可以整租147㎡左右的3居室,满足了孩子对独立居住环境的需求,空间较为宽敞,居住舒适度较高。
出租
小区距商场较近,休闲娱乐方式较多,比较吸引年轻人,业主可针对这部分人群出租,一定程度能够加快出租速度;业主可以对房屋进行简单的装修,配备一些基础的家具,保持房屋干净,这样会吸引租客,使房屋尽快出租。
用户评价
6.2 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;邻里关系和睦,居民居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,整体素质较高;小区内也有部分3代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯6.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4900元/m³
  • 第二阶梯0.5400元/m³
  • 第三阶梯0.7900元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费