仁和春天小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 仁和春天位于汉中市汉台区汉台板块，由汉中鸿基房地产开发有限公司、汉中鸿基房地产开发公司开发，小区于2008年竣工，容积率约为2.8。小区共有11栋楼，小区户型面积有84㎡-142㎡左右的2房-3房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化环境较好；
- 小区距离汉中市中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区临近西新街，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约122m处是仁和春天公交站，12路、502在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区77m左右是西新街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
61个
附近幼儿园
25个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约204m处是春田蜜蜜幼幼园（汉中分园），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区899m左右有汉中市实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有汉中市第四中学（北校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化环境较好。小区内绿植错落有致，小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以灰色的面砖为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，外立面干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区总占地面积约20000㎡，总建筑面积约100000㎡。小区共有11栋楼，有多层和高层组成，容积率约为2.8。小区户型面积有84㎡-142㎡左右的2房-3房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北2门在腾飞体育以北，北门在北2门以西，东门在爱尔眼科以南，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 公共设施匮乏
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植。保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.3km左右有吾悦广场，居民逛街购物方便；距离小区约84m处是喜鹊生活（仁和春天店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约806m处有三味渔府（形象店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区894m左右有汉中市中心医院，此医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约202m处有德医堂诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约227m处有慈康大药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区319m左右是蔬菜直销市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约176m处有中国农业银行（汉中西一环路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区155m左右有中国电信西新街营业厅，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有乔氏台球，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约1.9km处有欢乐迪（汉中北大街店），喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
小区周边配套比较完善，医院、药店、菜市场距离小区都比较近，对于打算安置老人的购房者，建议购买84㎡左右的2居室，低层居住比较适合老人出入；建议改善型人群选择面积约142㎡的3居室，户型面积较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身青年和年轻的上班族可以合租84㎡左右的2居室，多人分摊房租，房租费用较低，能够减轻经济压力；对于家庭租户，建议选择租住142㎡左右的3居室，户型功能齐全。
出租
小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群大多事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯6.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4900元/m³
- 第二阶梯0.5400元/m³
- 第三阶梯0.7900元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费