- 清水湾
- 7803 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西二环路
- 暂无数据
- 汉中乐居物业管理有限公司
小区概述
- 清水湾位于汉台区汉台板块，于2018年交房。由城开集团汉麒公司开发，小区权属类别为商品住宅，小区容积率为3.5。小区共有11栋楼，小区户型面积为113㎡-177㎡左右的2-3居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2018年交房，房龄较新；
- 小区距离汉中市中心医院1.9km左右，方便居民就医。
缺点- 小区靠近沙沿路，会有噪音污染；
- 小区周边有垃圾站，存在垃圾污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区208m左右是清水湾东公交站，9路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便利。距离小区217m左右是西二环路辅路、582m左右是西二环路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.3
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
8个
附近初中
小区距离汉台区城西幼儿园536m左右，是一所公办幼儿园。小区距离西关小学590m左右，是一所公办小学。小区距离汉中市第九中学2.3km左右，是一所公办中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内植被茂密，小区内建有花坛，花坛里住满了各种花花草草，较为美观。小区内建有凉亭、健身器材等，供居民乘凉和锻炼身体。小区内景观优美，居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑风格简单大气。小区外立面颜色以黄色涂料、砖红色涂料为主。小区于2018年交房，房龄较新，在外立面看，小区外观墙皮无脱落现象，房屋比较新。
楼栋分布
小区内共有11栋楼，容积率为3.5。小区建筑物类型为高层，小区户型有2-3居室，户型面积为113㎡-177㎡左右。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，位于汉台区西二环路附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好。小区内有专门的清洁人员定时打扫，绿地管理及养护措施落实较好，无破坏、践踏和随意占有等现象。小区内物业人员处理问题及时，居民反映的问题都能及时响应，居民满意度较高。
安保
小区安全系数较高。小区内安保人员充足，安保人员不定时对小区内进行巡逻。小区出入口均设有安保人员值守，外来人员需登记才能进入小区。小区内监控设备完善，全天监控，提高了小区内安全性。
物业信息
物业信息
- 汉中乐居物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离吾悦广场645m左右，方便居民购物。小区距离凌悦轩便利店185m左右，方便居民购买日常用品。小区距离食味轩面馆71m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施一般。小区距离汉中市中心医院1.9km左右，该医院为国家三级甲等医院，方便居民就医。小区距离汤房村第二卫生室406m左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离众民大药房276m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离汉中市明珠蔬菜综合市场1.7km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中信银行（汉中分行）399m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信（虎头桥路营业厅）480m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离汉中路派出所1km左右，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。小区距离天汉湿地公园1.4km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离汉中星轶影城（吾悦广场店）659m左右，居民周末可和朋友到此观影。小区距离西欧顿足浴会馆1km左右，居民可到此休闲放松。
清水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8506元/㎡
0.41%
02-18
8531元/㎡
0.29%
02-25
8539元/㎡
0.09%
03-03
8552元/㎡
0.15%
03-10
8543元/㎡
0.11%
03-17
8488元/㎡
0.64%
03-24
8310元/㎡
2.1%
03-31
8102元/㎡
2.5%
04-07
7880元/㎡
2.74%
04-14
7716元/㎡
2.08%
04-21
7740元/㎡
0.31%
04-28
7803元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7408元/㎡
14.13%
2023-07
7204元/㎡
10.54%
2023-08
6873元/㎡
4.72%
2023-09
7445元/㎡
8.77%
2023-10
8748元/㎡
27.86%
2023-11
8707元/㎡
27.72%
2023-12
8419元/㎡
23.41%
2024-01
8436元/㎡
24.48%
2024-02
8534元/㎡
24.91%
2024-03
8310元/㎡
11.68%
2024-04
7782元/㎡
5.82%
2024-05
7803元/㎡
5.06%
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