江南壹号小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

江南壹号位于汉中市南郑区南郑板块,由汉中市金宏房地产开发有限公司开发,小区于2016年竣工,容积率约为2.91。小区共17栋楼,有多层和高层住宅,小区户型面积有119㎡-172㎡左右的3居室、4居室,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区距离汉辉购物中心较远,居民购物不便;
  • 小区临近江南西路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约110m处有中所公交站,503路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区574m左右是惠丰北路,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.7 高于51% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

8.0

38个

附近幼儿园

10个

附近小学

16个

附近初中

距离小区约316m处有汉中市南郑区江南幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区527m左右有中所村初级小学,此学校是一所公办小学;距离小区约650m处是南郑县华燕学校初中部,此学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于74% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好。小区建有中心花园,花园内植被种类繁多,有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施,小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭和喷泉,是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美,给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面颜色以卡其色面砖为主,外观时尚大气。小区外立面看上去干净整洁,目前没有漏水、外墙脱落等问题。
楼栋分布
小区共17栋楼,有多层和高层住宅,容积率约为2.91。小区户型面积有119㎡-172㎡左右的3居室、4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在大河坎镇江南西路海宏江南壹号附近,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.91
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 景观喷泉;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业较为专业,较为细心周到。小区物业服务质量相对较好,小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保园区美观。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,并且不定时在小区内外巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 鸿海物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

6.5

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

55个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套不完善,距离小区2.7km左右有汉辉购物中心,居民休闲时逛街购物不方便;距离小区约1.5km处是好又多购物广场(大河坎店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约387m处有香喷喷家常菜馆,平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区2.1km左右有汉中市中医医院(东昌街),距离小区较近,居民就医方便;距离小区约993m处有李氏诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约429m处有美致惠大药房(银钩桥店),方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区1.7km左右是油坊社区-农贸市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约527m处有南郑农商银行(银钩桥小区分理处),居民办理银行业务比较便利;距离小区859m左右是中国联通(金色蓝镇店),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.2km处有火狐网吧,比较适合喜欢电竞的居民,居民到此方便;距离小区约2.5km处有缘畅音乐舞台(大河坎店),此KTV距离小区较近,喜欢唱歌的居民可以来此,。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

8.5

买房建议
如果家庭成员较多,建议购买面积在119㎡左右的3居室,房间较多,可以改善居住舒适度;对于改善型人群来说,可以购买面积在140㎡左右的4居室,此房型的面积较大,能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区环境较好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对居住品质有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。小区距离菜市场较近,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻人来说,建议合租面积在119㎡左右的3居室,自己一个人居住较为舒适,也可以与朋友合租,分摊房租,降低生活压力;对于家庭租户来说,可以租住面积140㎡左右的4居室,面积相对较大一点,居住较为舒适。
用户评价
9.2 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区距离超市、菜市场、商场较近,居民日常就医、采买方便,小区距离商场较远,居民购物不便。小区环境较好,多为高素质人群居住,邻里关系融洽,社区氛围较好,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区自住人口居多,大多数是三口之家,老人带小孩的偏多,基本都是本地人;小区多以三代人为主,邻里关系和谐,适合居住。邻居们彼此熟悉,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯6.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4900元/m³
  • 第二阶梯0.5400元/m³
  • 第三阶梯0.7900元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.98元/m³
  • 第二阶梯2.38元/m³
  • 第三阶梯2.97元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费