兴达二号小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 兴达二号小区位于汉台区汉台板块，由三河市兴达置业房产有限公司开发完成，于1999-2003年建成。小区共有6栋楼，由多层和高层建筑组成，容积率约为1。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-123㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离汉中市人民医院较近，居民看病就医方便；
- 小区距离盛世国际商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1999-2003年建成，房龄较老；
- 小区距离华阳路与兴汉路交叉口较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约45m是兴达小区公交站，有2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离华阳路与兴汉路交叉口约267m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.4 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
72个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约26m有童心幼儿园（莲湖路），该园是一所民办幼儿园；距小区275m左右有陕西理工大学-雷家巷小学，该校是公办小学；汉中中远职业技术学校距离小区约370m，该学校是公办学校。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内人造景观较少，植被比较稀疏，观赏性一般；保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区建成时间较久，物业对外立面维护情况一般，整体看起来较为老旧。
楼栋分布
小区共有6栋楼，由多层和高层建筑组成，容积率约为1。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为80㎡-123㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口。南门位于莲湖东路北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区内公共设施比较匮乏。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.35-0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.9
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，盛世国际商业广场距离小区约539m，居民可来此购物休闲；距离小区19m左右有佳乐家生活超市（莲湖路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，汉中市人民医院距离小区约1.5km，该医院为三级丙等综合医院；距离小区214m左右有雷家巷村陶建新村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，新桥蔬菜直销市场距离小区约654m，可供居民日常采买；距离小区137m左右有中国电信（莲湖东路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，饮马池古东湖距离小区约1.7km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。七里派出所距离小区约342m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区19m左右有红苹果网吧，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区259m左右有静水楼台浴足，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.4
价格波动
8.8
成交量
8.1
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择80㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择123㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择123㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、超市等设施，居民日常生活便捷度较高；小区距离公交站较近，居民出行也较便利；小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；小区内有很多老年人和小孩，有老人帮忙照顾小孩，平时在小区内玩耍、聊天，居民之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.35-0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯6.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4900元/m³
- 第二阶梯0.5400元/m³
- 第三阶梯0.7900元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费