小区绿化率43%，绿化覆盖率高，绿植景观丰富，四青常青，绿植枝繁叶茂，绿植周围有多处休闲长椅，还有休闲凉亭供居民观赏纳凉。小区里有健身器材，业主可以在这里健身运动。休闲广场内有儿童游乐设施，孩子经常在这里玩耍，老人在这里跳广场舞等，一片其乐融融的景象。

小区建筑风格以简单大方为主，建筑质量非常好，楼体已做防水保温，楼栋外立面以灰色涂料为主，中间点缀粉色，整体温馨典雅。外立面物业维护较好，整体看上去较新，无明显脱落破损。

小区共10栋楼，为超高层住宅，容积率3.8，主推户型面积为90㎡的二室、124㎡-153㎡左右的三室和184㎡左右的四室，楼间距大，采光充足。

小区有8个出入口，西门临近天津北路，南1门、南2门、南3门临近江苏东路，东1门、东2门临近长沙路，地下停车场位于东2门西南侧，停车场（黄泰益酒店东）临近天津北路。

小区物业服务质量较好，物业的保洁人员会定期清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，小区环境美观整洁，对公共设施也会定期维护保养，保证居民使用安全。

小区安保人员配备充足，门口有保安值班室，24小时轮岗值班，外来车辆需要进行登记才能进入小区。小区内会有保安不定时进行巡逻，小区门口及单元门均有门禁，外来人员需经业主授权方可进入。小区内监控分布密集，并与110联网，保障居民人身财产安全。

小区距离约790m有新世界广场，居民购物方便。距离小区约843m有华润万家(河北东路店)，居民日常采买方便。小区距离约117m有去吃小龙虾(天津路店)，居民聚餐方便。

小区距离约1.1km有乌鲁木齐市第一人民医院分院，居民就医方便。距离小区约104m有新和社区卫生服务站，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约321m有万盛堂大药房(天津北路西四巷)，居民日常买药方便。

小区距离约1.7km有菜篮子市场，居民买菜方便。距离小区约139m有交通银行(乌鲁木齐天津北路支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约624m有中国电信(康城果岭营业厅)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约2.2km有新城公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约495m有二工街道人民政府，方便居民办理相关业务。距离小区约3.9km有新疆图书馆，距离较远，居民周末可以带孩子来此阅读，丰富知识。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.4km有MS国际影城(铁路局店)，居民观影方便。距离小区约706m有虾米k歌量贩KTV澳龙广场店，居民唱歌娱乐方便。距离小区约673m有奥丁拳击健身，居民健身运动方便。

对于新婚夫妇来说，可以选择90㎡左右的二室，面积相对不大，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型家庭人群来说，可以选择124㎡-153㎡左右的三室，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。对于一些预算充足的家庭来说，建议购买184㎡左右的四居室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区周边教育资源较好，因此可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高。小区周边交通便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度。

建议在附近上班的上班族可以合租90㎡左右的二居室，有人分摊房租，减轻租金压力，小区的物业管理严格，小区内绿化率高，环境好，周边交通便利，有大型的商业购物广场，可以提高居住舒适度高。建议有孩子的家庭租住124㎡-153㎡的左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源较好，可以满足孩子的就学需求。

小区内环境好，物业管理较好，周边交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，有利于提高出租率。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，小区距离地铁站和公交站较近，居民出行便利，小区距离商场较近，购物娱乐比较方便。小区环境较好，整体来说，居住体验感较好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐。另一部分业主为白领上班族，文化程度较高。小区内业主之间都比较随和，容易相处，生活氛围浓厚。