宏程云棠小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 宏程健康活力城位于张店区域人民公园板块。小区容积率约为3.1，小区共有约9栋楼。小区有117㎡左右的3居室以及151㎡左右的4居室等户型，小区户型方正，南北通透，通风较好。刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为32%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处；
缺点- 小区绿化率约为32%，小区绿化面积较小；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区297m左右有新区分公司公交站，42路/k42路、136路/k136路、156路/k156路公交车途经该公交站点，距离小区299m左右有积家村公交站，136路/k136路公交车途经此站，距小区约325m有宏程·健康活力城公交站，7路/k7路、42路/k42路、156路/k156路等公交此途经此站，小区临近上海路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.0
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距小区约1.1km处有心悠幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约2.2km处有张店区重庆路小学，是一所公办小学；距离小区1.1km左右有张店区齐盛学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.1 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约32%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区建筑外立面整体采用浅黄色外立面，小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料质量较好，防潮、隔音好，持久耐用。
楼栋分布
小区共有9栋楼房。小区有117㎡左右的3居室以及151㎡左右的3居室等户型，小区户型方正，南北通透，通风较好。
出入口
小区主要出入口位于张店区上海路与盛湖路交叉路口西南角，居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1149户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 宏程健康活力城物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.7km左右有淄博富力万达广场(中润大道店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区1.1km左右有菲高超市(张店区店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区630m左右有懒猫社长智能便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区590m左右有一所淄博市妇幼保健院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区809m左右有张家店董家村卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区1.1km左右有亿心堂医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距离小区约3.5km处有世纪百惠农贸市场，距离较远，居民平时买菜较为不方便；小区附近约1.5km处有中国邮政储蓄银行(房镇支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约1.5km处有中国移动房西营业厅，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距小区953m左右有齐盛湖公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.8km左右有淄博市图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有天行健健身俱乐部(方正凤凰国际店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约2.2km有保利国际影城(淄博文化中心店)，方便居民日常观影。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择117㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择151㎡左右的4居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，住起来会比较舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择117㎡左右的3居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在151㎡左右的4居室，空间大，舒适度高。
用户评价
7.6 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.225元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.10元/m³
- 第三阶梯3.80元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费