- 明珠南苑二期
- 6266 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 民主街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 明珠南苑二期位于汉台区汉台板块，小区由本地开发商广厦集团开发，于2019年竣工，房龄较新。小区一共由13栋建筑组成，属于高层的结构。小区建筑有一梯两户和两梯三户的结构，户型大多南北通透。小区户型主要以大户型为主，主力户型是120㎡左右的三居室和180㎡左右的四居室。小区的绿化率为30%，小区的容积率是5。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有汉中市中心医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位紧张，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有广厦明珠北苑站点，距小区约142m，6路和26路公交在此停靠，滨江学校站点距小区约398m，6路和26路公交在此停靠，汉水名城紫薇公馆站点距小区约551m，12路、106路和502路公交在此停靠，居民坐公交出行比较便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
汉中晨希·格尔幼儿园距小区约275m，是一所私立幼儿园，汉台区西关幼儿园距小区约951m，该幼儿园是一所省级示范园。汉中市实验小学距小区约1.4km，是一所公立小学。汉中市第四中学(北校区)距小区约1.7km，汉中市实验中学距小区约2.3km，都属于公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁有草坪和树木，晚饭后居民可在小区内散步。小区内还建有凉亭，平常居民可以在凉亭内聊天休息。小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较好，居住很舒适。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是墙砖，颜色是灰色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色主要是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由13栋建筑组成，属于高层的结构。小区建筑有一梯两户和两梯三户的结构，户型大多南北通透。小区户型主要以大户型为主，主力户型是120㎡左右的三居室和180㎡左右的四居室。小区的容积率是5。
出入口
小区的主要出入口位于汉台区汉宁路广厦明珠北苑南侧约150m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工河；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业比较负责，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，出入口一般会安排2-3名保安，24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
10个
便利店
商业配套
吾悦广场距小区约1.2km，万邦时代广场距小区约2.1km，居民日常购物消费比较方便。佳宜多生活超市距小区约100m，玖玥生活超市距小区约164m，居民采购家庭用品很方便。长香思酱肉馆距小区约88m，三味渔府(形象店)距小区约1.4km，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
汉中市中心医院距小区约1.5km,该医院为三级甲等综合医院，西安交通大学医学院附属3201医院距小区约1.8km，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医有保障。汉台区西大街社区卫生服务中心距小区约1.6km，广坪社区卫生室距小区约1.7km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。派林大药房(明珠北苑店)距小区约188m，康顺大药房距小区约290m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
交通巷农贸市场距小区约1.3km，汉中市明珠蔬菜综合市场距小区约1.5km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行距小区约668m，中国农业银行(汉中西一环路支行)距小区约722m，居民可以前往办理资金理财业务。中国电信(明珠南苑营业厅)距小区约340m，中国移动距小区约357m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
汉中市政府距小区约1.6km，汉中市人力资源和社会保障局距小区约1.6km，居民咨询和办理公共事务很方便。天汉湿地公园距小区约2km，天汉生态文化公园距小区约1.7km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。汉中市图书馆距小区约2.5km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
卓朗健身工作室距小区约97m，居民日常健身锻炼很方便。赤足堂修脚距小区约289m，华人堂盲人按摩店距小区约292m，可以满足居民日常保健的需要。云河KTV(东大街店)距小区约2.3km，年轻的居民聚会唱歌很方便。
明珠南苑二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
6337元/㎡
0.61%
01-12
6322元/㎡
0.24%
01-19
6311元/㎡
0.17%
01-26
6311元/㎡
0%
02-02
6300元/㎡
0.17%
02-09
6280元/㎡
0.32%
02-16
6266元/㎡
0.22%
12-01
6319元/㎡
0.54%
12-08
6371元/㎡
0.82%
12-15
6387元/㎡
0.25%
12-22
6391元/㎡
0.06%
12-29
6376元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
6324元/㎡
7.57%
2024-04
6348元/㎡
8.01%
2024-05
6224元/㎡
0.18%
2024-06
6123元/㎡
7.09%
2024-07
5794元/㎡
9.74%
2024-08
5836元/㎡
8.93%
2024-09
5818元/㎡
8.99%
2024-10
6114元/㎡
5.05%
2024-11
6280元/㎡
1.91%
2024-12
6387元/㎡
2.5%
2025-01
6311元/㎡
4.73%
2025-02
6266元/㎡
3.84%
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