小区绿化率为25%，环境一般，绿化多为乔木和灌木丛。小区内道路主要是水泥路，较为平整。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区整体设计简洁大气，外立面采用红色和黄色的涂料，色彩艳丽。在物业和居民的共同维护下，外立面整体看上去比较新。

小区共有57栋高层和多层组成，有63㎡-111㎡左右的二居室，137㎡左右的三居室。户型方正，大多是南北通透户型。刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。

小区共有5个出入口和1个停车场。小区的南门在宴婴路，居民出行注意安全。小区西南门在宴婴路•西高新村公交站斜对面，居民公交出行方便。小区西北门临近西高便利市场，居民买菜方便。小区东1门临近杨坡路，小区停车场出入口在正门附近，居民早晚高峰出行需合理安排出行计划。

小区门口有菜鸟驿站，方便业主收发快递。物业管理为封闭式管家式管理，外来人口少，业主的人身财产安全、出行安全都得到较好保障。小区内卫生打扫及时，保洁安保人员的态度亲切。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业发达。小区距离约1.1km有时代广场，居民逛街购物方便；小区距离约405m有家乐福超市(西高新村店)，居民采买方便；小区附近还有便利店，距离约379m有金正便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周围医疗资源良好，距离小区约2.2km是淄博市市立医院，是一所综合性的三甲医院，可以为居民提供医疗保障。距离小区约173m有西高社区中医门诊，可以满足居民日常的就医。距离小区约190m有博仁医药连锁(西高店)，居民买药方便。

小区周围生活条件便利。小区距离约137m左右西高便民市场，各类蔬菜肉类粮油水果丰富，居民买菜很方便。距离小区约260m有中国光大银行(临淄支行)，方便居民办理理财业务。小区附近约783m就有中国移动营业厅，办理日常通讯业务很方便。

小区周边公共资源配套丰富。距离小区约991m是北区分局齐地派出所，为居民提供安全保障。距离小区约750m有晏婴公园，是居民外出游玩的好去处。

小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约1.2km有万达影城(时代广场店)，居民观电影很方便；距离小区约174m有艳丽足疗，居民感到疲惫的时候可以去放松一下；距离小区约1.2km有中健游泳健身，喜欢运动的居民去健身锻炼。

刚需型人群和改善型人群都可以考虑在该小区置业。小区交通便利，周围的商业资源较好，想作为婚房的年轻置业者可以选择63㎡-111㎡左右的二居室；有孩子或者老人的家庭，可以选择137㎡左右的三居室，小区周围的教育、医疗资源丰富，适合有孩子或者有老人的家庭。

小区人员构成简单，周边配套的商业、医疗、教育资源丰富，主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区的物业管理严格，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。

建议在附近上班的上班族可以租住合租63㎡-111㎡左右的二居室，减轻租金压力，小区的物业管理严格，环境较好，周边交通便利，可以提高居住舒适度高；建议有孩子的三口之家租住，可以选择137㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性，周边教育资源丰富，可以满足孩子的就学需求。

小区物业管理较好，周边的配套成熟，交通便利。建议房东可考虑将房子出租给附近上班的白领族，白领族普遍素质较高，可以较好的保护房屋。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区交通便利，干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，生活较为方便。

小区业主多为购房自住，购房者大多有孩子或者老人的家庭。邻居间经常带着孩子一起在小区内玩耍，邻里关系和睦。