小区整体的绿化率约为35%，环境较好；小区清洁程度较好，绿植数量较为丰富，小区内道路两旁会种植些许树木，郁郁葱葱，高大耸立，为居民带来愉悦的视觉享受；喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色、米色为主色调，整体观感较好。小区房龄较老，楼栋外立面较美观，外立面没有墙皮脱落迹象。

小区共有17栋楼，均为多层住宅，容积率约为1。小区户型面积有90㎡-223㎡左右的2居室、3居室、5居室，小区交易人群以改善型为主。

小区共有4个出入口。话艺园（北门）在小区北侧中间位置，南门在美致惠健康大药房以西，东门在小区东侧中间位置，西门在杨家鸡蛋灌饼以南，居民出入方便。小区出入口人车均可通行。

保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水和修剪。物业会检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记。

小区周边的商业配套完善，距离小区840m左右有汉辉购物中心，居民逛街购物方便；距离小区约210m处有佳乐福购物广场（龙岗店），大型超市商品齐全，为居民生活所需提供了很大的方便；距离小区约814m处有三只耳冷锅鱼（南郑大道店），跟亲友聚会比较方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3km有汉中市中医医院（东昌街），此医院距离小区较近，居民就医方便；怀德中医诊所距离小区约448m，居民身体不适可以到此；距离小区约90m有美致惠健康大药房（龙岗店），居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区784m左右有油坊社区-农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约130m处有中国邮政储蓄银行（龙岗路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区89m左右有中国移动（艺苑路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区266m处有绿虫电竞（小蚂蚁店），距离小区比较近，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约787m处有尚酷纯K，距离小区较近，喜欢唱歌的居民可以来此。

对于新婚夫妻来说，可以选择90㎡左右的2房，空间充足不拥挤，可办理贷款，经济压力相对小一些；对于有子女的家庭，可以选择157㎡左右的3房，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区距离菜市场较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

单身租房人士，可以和朋友租住90㎡左右的2房，后续居住物业费等相关花费也会减少，可以减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约157㎡左右的3房，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。小区物业服务较好，小区邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区邻里之间比较熟悉，小区内老年人居多，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳，小区业主的整体素质偏高。