- 玫瑰庄园
- 8803 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨江西路
- 汉中中宇置业有限公司
- 汉中缙颐置业有限公司
小区概述
- 玫瑰庄园小区位于汉台区汉台板块，小区由汉中中宇置业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新。小区总共31栋楼，分两期开发，一期主打洋房别墅，二期以小高层和高层为主。小区建筑为纯板式结构，户型南北通透，得房率高。小区的主力户型是120㎡左右的三居室。小区有五重园林景观，整体抬高3米，环境比较好。小区的容积率是1.91。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有汉中市中心医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有山河原著(缙颐玫瑰庄园)站点，距小区约289m，2路和6路公交在此停靠，天汉长街C区站点距小区约312m，2路公交车在此停靠，陕文投国际影城站点距小区约637m，居民乘坐公交出行很方便。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
52个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
汉台区蒙正幼儿园距小区约599m，汉中晨希·格尔幼儿园距小区约1.1km，都属于私立幼儿园。南堂小学距小区约1.7km，是一所民办小学，汉中市实验小学距小区约2.1km，是一所公立小学。汉中市第四中学(南校区)距小区约2.3km，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.8
新旧程度
9.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境比较好，有很多品种的花卉和绿植分布在小区各处，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。楼栋外立面主要使用的是黄色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总共31栋楼，分两期开发，一期主打洋房别墅，二期以小高层和高层为主。小区建筑为纯板式结构，户型南北通透，得房率高。小区的主力户型是120㎡左右的三居室。小区的容积率是1.91。
出入口
小区的主要出入口位于汉中市汉台区滨江西路中段。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.91
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为汉中缙颐置业有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
4个
便利店
商业配套
吾悦广场距小区约1.9km，华盛购物广场(汉中海洋城店)距小区约1.6km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。天天来超市距小区约715m，好又多购物广场(大河坎店)距小区约2.2km，居民采购家庭用品很方便。三味渔府(形象店)距小区约2.3km，聚源春鱼庄(汉中总店)距小区约2km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
汉中市中心医院距小区约2.3km ,该医院为三级甲等综合医院，西安交通大学医学院附属3201医院距小区约1.8km，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医有保障。汉台区上水渡社区卫生服务站距小区约745m，汉台区明珠社区卫生服务站距小区约1.5km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。派林大药房(明珠北苑店)距小区约1.1km，怡康医药超市距小区约1.3km，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
交通巷农贸市场距小区约1.9km，伞铺街蔬菜副食品市场距小区约2.3km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国农业发展银行(汉中市分行)距小区约749m，中国工商银行(汉中西环路支行)距小区约1.3km，居民办理资金理财业务很方便。中国电信(明珠南苑营业厅)距小区约1.1km，中国移动距小区约1.1km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
汉中市政府距小区约1.9km，梁山镇政府距小区约1.7km，居民咨询和办理公共事务很方便。天汉生态文化公园距小区约971m，天汉湿地公园距小区约2.3km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
卓朗健身工作室距小区约1.1km，居民日常健身锻炼很方便。远康推拿养生馆距小区约2.1km，可以满足居民日常保健的需要。文投国际影城(天汉店)距小区约834m，居民日常观影很方便。
玫瑰庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8853元/㎡
0.21%
01-12
8830元/㎡
0.26%
01-19
8814元/㎡
0.18%
01-26
8798元/㎡
0.18%
02-02
8793元/㎡
0.06%
02-09
8798元/㎡
0.06%
02-16
8803元/㎡
0.06%
12-01
8968元/㎡
0.82%
12-08
8932元/㎡
0.4%
12-15
8913元/㎡
0.21%
12-22
8882元/㎡
0.35%
12-29
8872元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
9725元/㎡
0.47%
2024-04
9923元/㎡
1.63%
2024-05
9864元/㎡
3.97%
2024-06
9599元/㎡
0.73%
2024-07
9514元/㎡
2.61%
2024-08
9112元/㎡
7.49%
2024-09
9157元/㎡
5.97%
2024-10
9172元/㎡
4.25%
2024-11
9056元/㎡
6.45%
2024-12
8879元/㎡
6.7%
2025-01
8802元/㎡
6.71%
2025-02
8803元/㎡
9.33%
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